26 августа 2026, 04:11
Нередко споры о праве собственности на квартиру, дом или земельный участок решаются в судебном порядке. Однако, даже после победы в суде владельцу пред-стоит пройти ещё один важный этап — государственную регистрацию права. Без неё юридически вы не станете полноправным собственником, а значит, не сможете свободно распоряжаться имуществом: продавать, дарить или завещать.
Что говорит закон:
- порядок регистрации прав на основании судебных решений закреплён в Феде-ральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона о регистрации). Согласно закону, вступившее в силу решение суда, которым признано право на конкретный объект, является достаточным основанием для вне-сения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Необходимо отметить, что принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистра-ции прав и не избавляет заинтересованное лицо от дальнейшей необходимости об-ратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав для пода-чи заявления, представив вступивший в законную силу судебный акт, а также в слу-чае необходимости, иные документы любым удобным заявителю способом в соот-ветствие с требованиями ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации.
При подаче документов на бумажном носителе посредством личного обращения в многофункциональный центр, копии актов судов, установивших права на недви-жимое имущество, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представляются в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заяви-телю.
Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имуще-ство у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная ре-гистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявле-нию лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, ко-торого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в слу-чае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за дру-гим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации). Чтобы избежать задержек при реги-страции своего права, заранее проверьте, все ли обязательные реквизиты есть в су-дебном решении, все ли собраны документы.
Таким образом, регистрация права на основании судебного акта — процесс по-нятный и регламентированный, но требующий внимательности. Грамотно подго-товленные документы и знание своих прав, помогут пройти его быстро и без лиш-них хлопот.
Что говорит закон:
- порядок регистрации прав на основании судебных решений закреплён в Феде-ральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона о регистрации). Согласно закону, вступившее в силу решение суда, которым признано право на конкретный объект, является достаточным основанием для вне-сения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Необходимо отметить, что принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистра-ции прав и не избавляет заинтересованное лицо от дальнейшей необходимости об-ратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав для пода-чи заявления, представив вступивший в законную силу судебный акт, а также в слу-чае необходимости, иные документы любым удобным заявителю способом в соот-ветствие с требованиями ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации.
При подаче документов на бумажном носителе посредством личного обращения в многофункциональный центр, копии актов судов, установивших права на недви-жимое имущество, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представляются в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заяви-телю.
Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имуще-ство у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная ре-гистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявле-нию лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, ко-торого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в слу-чае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за дру-гим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации). Чтобы избежать задержек при реги-страции своего права, заранее проверьте, все ли обязательные реквизиты есть в су-дебном решении, все ли собраны документы.
Таким образом, регистрация права на основании судебного акта — процесс по-нятный и регламентированный, но требующий внимательности. Грамотно подго-товленные документы и знание своих прав, помогут пройти его быстро и без лиш-них хлопот.